Servizi

Stime

Per una stima corretta è necessario individuare ed evidenziare le caratteristiche specifiche dell’unità immobiliare o dell’immobile nel suo complesso e, attraverso un’accurata analisi del mercato di riferimento e di tutti gli elementi di comparazione, comporre una media fra la valutazione comparativa, la valutazione reddituale ed un eventuale valore di trasformazione.

Valutazione dell'immobile
Ricerca del mercato di riferimento
Valutazione reddituale
Valore di trasformazione

Affittanze

Per ogni tipologia di immobile da destinare alla locazione, che sia residenziale, direzionale o commerciale, risulta necessaria una accurata analisi relativamente al canone da richiedere, valutando l’andamento del mercato attuale ed elaborando una possibile proiezione su quello futuro. In un secondo momento sarà opportuna una analisi sulle possibilità finanziarie dell’aspirante conduttore o, se ente giuridico commerciale, sulle sue capacità di produrre reddito.

Valutazione dell'immobile
Ricerca di acquirenti utilizzatori
Ricerca di conduttori
Sviluppo dei contatti commerciali

Vendite

Una commercializzazione di successo, sia in termini di tempo da dedicare che di massimo realizzo, prescinde dalla esatta individuazione del prezzo di vendita o del prezzo accettato dal mercato o della nicchia alla quale il prodotto immobiliare si rivolge.

Analisi del territorio
Analisi e valutazione dei cespiti
Raccolta e verifica dei dati documentali
Predisposizione di data room
Definizione del prezzo e conduzione delle trattative

Investimenti

Negli ultimi anni l’investimento immobiliare è tornato di attualità. Ma, affinché possa essere remunerativo e privo di rischi, sono necessari un attento esame ed un’analisi che forniscano un quadro complessivo ed estremamente preciso dell’immobile in oggetto, partendo dai dati documentali, verificando anche lo stato di manutenzione con eventuali interventi necessari, programmabili o programmati, passando attraverso l’analisi delle consistenze, della situazione urbanistica, catastale, legale, amministrativa e contrattuale, della capacità di generare reddito anche nel futuro finendo con la determinazione del prezzo.

Analisi del territorio
Analisi e valutazione dei cespiti
Raccolta e verifica dei dati documentali
Predisposizione di data room
Definizione del prezzo e conduzione delle trattative

Terreni

I terreni assumono il proprio valore in funzione delle destinazioni e degli usi alle quali sono urbanisticamente destinati. Attribuire il giusto valore è un compito che richiede la competenza di diversi professionisti. Il numero significativo di cantieri che Il Quadrifoglio ha gestito nel corso della quarantennale attività risulta essere un elemento distintivo di competenza ed affidabilità

Verifica ed analisi urbanistica
Ipotesi progettuale
Elaborazione business plan
Marketing e comunicazione
Commercializzazione

Studi di fattibilità

A monte di ogni intervento, che si tratti di un villino monofamiliare o di un cantiere significativo, abbiamo maturato gli strumenti per assistere la clientela in ogni fase, con competenza e professionalità. Il nostro servizio comprende l’analisi e la valutazione delle tendenze del mercato di riferimento, l’analisi delle forze concorrenziali, i prezzi accettati, le tipologie finalizzate alla richiesta nella zona d’intervento, fino all’elaborazione di un business plan che permetta la quantificazione dettagliata delle spese e degli eventuali ricavi.