Servizi

Stime

Per una corretta stima serve individuare dapprima, le caratteristiche dell’unità immobiliare o dell’immobile nel suo complesso, poi il mercato di riferimento, la ricerca di elementi di comparazione sul mercato di riferimento per arrivare ad una media fra valutazione comparativa, valutazione reddituale ed anche ad un valore di trasformazione.

Valutazione dell'immobile
Ricerca del mercato di riferimento
Valutazione reddituale
Valore di trasformazione

Affittanze

Per ogni tipologia , residenziale uffici commercio ed altro, serve un forte attenzione all’analisi di quale deve essere il canone richiesto sia, nel mercato attuale che futuro. Solo in seguito, servirà una attenta analisi sulle capacità finanziarie dell’ aspirante conduttore, o sulle sue capacità, se imprenditore, di produrre reddito.

Valutazione dell'immobile
Ricerca di acquirenti utilizzatori
Ricerca di conduttori
Sviluppo dei contatti commerciali

Vendite

Una commercializzazione di successo, sia in termini di tempo che di massimo realizzo, prescinde dalla esatta individuazione del prezzo di vendita o prezzo accettato dal mercato o della nicchia alla quale il prodotto immobiliare si rivolge.

Analisi del territorio
Analisi e valutazione dei cespiti
Raccolta e verifica dei dati documentali
Predisposizione di data room
Definizione del prezzo e conduzione delle trattative

Investimenti

L’investimento immobiliare di questi tempi, di alta volatilità delle borse mondiali, è tornato di attualità. perché sia remunerativo e privo di rischi, in sintesi serve, almeno una attenta verifica dei dati documentali rilevando anche lo stato di manutenzione con eventuali interventi necessari o programmabili, analisi delle consistenze, della situazione urbanistica, catastale, legale, amministrativa e contrattuale, e della capacità di generare reddito anche nel futuro fino, alla determinazione del prezzo.

Analisi del territorio
Analisi e valutazione dei cespiti
Raccolta e verifica dei dati documentali
Predisposizione di data room
Definizione del prezzo e conduzione delle trattative

Terreni

I terreni valgono in funzione delle destinazioni e degli usi alle quali sono urbanisticamente destinati. Va da se, che attribuire un valore, è un compito che attraversa la competenza di vari professionisti. Il numero significativo di cantieri gestiti dal Quadrifoglio dovrebbe essere garanzia di competenza.

Verifica ed analisi urbanistica
Ipotesi progettuale
Elaborazione businnes-plain
Marketing e comunicazione
Commercializzazione

Studi di fattibilità

A monte di ogni intervento, dal villino al cantiere significativo, abbiamo maturato un servizio che comprende: analisi e valutazione delle tendenze del mercato di riferimento, analisi delle forze concorrenziali, prezzi accettati, tipologie finalizzate alla richiesta nella zona d’intervento, fino all’elaborazione di un businnes-plain.